Vente · appartement

📍 Capendu (11700)

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LOTIER IMMOBILIER vous propose à Capendu ce studio meublé de 27,40 m2, vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier composé de seulement 4 lots, ce studio offre un agencement fonctionnel et un extérieur particulièrement agréable.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit séparé par une verrière, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Le véritable plus : une terrasse couverte d'environ 16 m2, à l'abri des regards, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire.
Le logement est vendu meublé et occupé. Le locataire est en place depuis mars 2025 et est à jour de ses loyers.
INFORMATIONS INVESTISSEUR

Prix de vente : 54 000 EUR
Loyer hors charges : 450 EUR/mois
Provision sur charges : 100 EUR/mois
Loyer charges comprises : 550 EUR/mois
Revenus locatifs hors charges : 5 400 EUR/an
Rentabilité brute : 10 %
Surface habitable : 27,40 m2
Terrasse couverte : environ 16 m2
Location meublée
Locataire en place depuis mars 2025
Locataire à jour de ses loyers
Ensemble immobilier de seulement 4 lots

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 10 %, un locataire déjà en place et aucun délai de mise en location.
Prix : 54 000 EUR


Un maison avec jardin et un appartement de 115m2 sont disponibles à la vente dans la même copropriété.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -