Vente · maison/villa

📍 Capendu (11700)

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À VENDRE à CAPENDU (Aude - 11) - Maison de 140 m2 avec espaces indépendants, piscine au sel et triple accès
Cette maison individuelle d'environ 140 m2 se distingue par une organisation en trois espaces pouvant fonctionner de manière totalement indépendante -- une configuration rare qui ouvre de nombreuses perspectives : grande famille recomposée, accueil de proches sur la durée ou projet locatif complémentaire. Implantée entre Carcassonne et Lézignan-Corbières, elle bénéficie d'un cadre audois apprécié tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, la piscine au sel et sa plage d'environ 95 m2 forment un espace de détente généreux, idéal pour profiter pleinement des étés dans l'Aude. Trois accès distincts -- par le garage, depuis le rez-de-chaussée ou directement depuis la terrasse -- confèrent à l'ensemble une souplesse d'usage réelle et quotidienne.

Type : maison individuelle
Surface : environ 140 m2
Rez-de-chaussée indépendant : cuisine de 16 m2, pièce de vie de 26 m2, véranda de 12 m2, salle d'eau avec douche et WC
Étage : pièce de vie climatisée de 38 m2 avec cuisine ouverte, couloir climatisé, 3 chambres avec placards (10 m2, 11,6 m2 et 11,7 m2), salle d'eau
Extérieur : terrasse de 21 m2, piscine au sel, plage de piscine d'environ 95 m2
Stationnement : garage de 34 m2 avec porte sectionnelle électrique, buanderie et espace de stockage
Triple accès indépendant

Pour organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire, contactez l'agence Lotier Immobilier par téléphone, par message ou directement en agence. Notre équipe est disponible pour vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -