Vente · maison/villa

📍 Pezens (11170)

Maison vendue louée et meublée Investissement locatif clé en main Pezens (11170)
 
Exclusivité LOTIER Immobilier


À seulement 10 minutes de Carcassonne, au coeur du village dynamique de Pezens, découvrez cette maison de village de 81 m2 habitables, vendue louée et entièrement meublée. Un investissement idéal pour percevoir des revenus dès l'acquisition.
 
Le bien est actuellement loué 590 EUR par mois en bail meublé, en place depuis juillet 2025, garantissant un revenu locatif immédiat.
 
Un village recherché aux portes de Carcassonne
 
Situé sur l'axe Carcassonne Castelnaudary, Pezens séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à la RD6113, à l'autoroute A61 et à l'aéroport de Carcassonne. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de services et d'une vie associative dynamique, ce qui en fait une commune particulièrement appréciée des locataires.
 
Composition
 
Rez-de-chaussée



Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m2




Cuisine aménagée et équipée

 

Salon convivial

 

Climatisation réversible

 
1er étage



Une chambre

 

Salle d'eau

 

WC indépendant

 
2ème étage



Une seconde chambre

 

Grenier aménagé d'environ 14 m2, idéal en bureau, dressing, espace loisirs ou couchage d'appoint.

 
Les atouts
 

Maison vendue louée et meublée




Bail meublé en cours depuis juillet 2025

 

Revenus locatifs immédiats : 590 EUR/mois




Climatisation réversible

 

Cuisine équipée

 

Aucun travaux à prévoir pour la mise en location

 

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà exploité

 
Informations complémentaires
 

Surface habitable : 81 m2




Taxe foncière : 897 EUR




Maison vendue meublée




Loyer actuel : 590 EUR / mois



Un investissement serein dans une commune en plein développement, aux portes de Carcassonne.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -