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Vente · immeuble
Ensemble immobilier de 6 lots
📍 Capendu (11700)
Surface
400 m²
Pièces
12
Chambres
7
WC
5
Terrain
640 m²
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Atouts
Garage
Terrasse
Année de construction : 1948
Description
Ensemble immobilier de rapport composé de plusieurs lots Revenus locatifs en place.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation.
Il se compose des lots suivants :
Maison principale de 143 m2 avec jardin et grand garage
Actuellement libre de toute occupation. Cette maison de 5 chambres offre de beaux volumes et un extérieur privatif. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Classée F/F, elle ne peut actuellement pas être proposée à la location en l'état. Rénovée, elle pourra se louer 900EUR par mois.
Local commercial
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 457 EUR.
Studio de 19 m2 avec jardin et climatisation
Loué non meublé à compter de mi-juillet 2026 pour un loyer mensuel de 300 EUR.
Classe énergétique : C / A.
Ce logement a bénéficié de récents travaux d'amélioration.
Appartement T3 de 77 m2 avec jardin, garage et cave
Loué non meublé à compter de fin juillet 2026 pour un loyer mensuel de 750 EUR.
Classe énergétique : C / A.
Ce logement a également bénéficié de travaux récents.
Garage indépendant
Actuellement loué pour 57 EUR par mois.
Appartement T3
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 516 EUR.
Les atouts de l'ensemble
o Revenus locatifs déjà en place sur la majorité des lots
o Diversification des revenus entre habitation et commerce
o Potentiel d'optimisation de la maison principale après rénovation énergétique
o Travaux récents réalisés sur plusieurs logements
o Présence de jardins et dépendances
o Investissement offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de valorisation
Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs tout en conservant un potentiel de développement grâce à la rénovation de la maison principale.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation.
Il se compose des lots suivants :
Maison principale de 143 m2 avec jardin et grand garage
Actuellement libre de toute occupation. Cette maison de 5 chambres offre de beaux volumes et un extérieur privatif. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Classée F/F, elle ne peut actuellement pas être proposée à la location en l'état. Rénovée, elle pourra se louer 900EUR par mois.
Local commercial
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 457 EUR.
Studio de 19 m2 avec jardin et climatisation
Loué non meublé à compter de mi-juillet 2026 pour un loyer mensuel de 300 EUR.
Classe énergétique : C / A.
Ce logement a bénéficié de récents travaux d'amélioration.
Appartement T3 de 77 m2 avec jardin, garage et cave
Loué non meublé à compter de fin juillet 2026 pour un loyer mensuel de 750 EUR.
Classe énergétique : C / A.
Ce logement a également bénéficié de travaux récents.
Garage indépendant
Actuellement loué pour 57 EUR par mois.
Appartement T3
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 516 EUR.
Les atouts de l'ensemble
o Revenus locatifs déjà en place sur la majorité des lots
o Diversification des revenus entre habitation et commerce
o Potentiel d'optimisation de la maison principale après rénovation énergétique
o Travaux récents réalisés sur plusieurs logements
o Présence de jardins et dépendances
o Investissement offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de valorisation
Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs tout en conservant un potentiel de développement grâce à la rénovation de la maison principale.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
399 900 €
(1 000 €/m²)
Votre conseiller
Barbara BOUBA
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